天津河西区这次真没有学位了！自媒体还在炒作河西？
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4.自媒体为什么一直炒作河西一片？
河西火起来是从2021年下半年开始的，和平学位紧张，接连出台两个学区管控政策，和平房子不够卖了，可把房产中介急坏了，和平需求太大了，库存房源持续下架，业主见利忘义，说好的价格临时返价比比皆是，后来随着和平热度，偷换概念河西一片完美替代和平，总价还高，库存足够卖一两年，自媒体就像达成某种默契，火力全开，本来想着炒一波热度起来顺其自然，可没想到家长们很上道，一窝蜂涌入河西一片买房，火热程度叹为观止，所有舆论导向热度全部引流，一直持续到今年初，河西学位紧张，借校区都放不下这些转学的孩子，加上新校区甲醛事件，河西一片热度下来了，房价也开始回落，家长们反应过来了，可惜很多家长已经从黄牛手里买了上车的票。
河西的优势是重小，是市政府周围城市界面和配套，但是重小最终成为航母校，临聘老师，紧张的教学环境，拥挤的校里校外，优势还纯粹吗？真正对孩子成绩起到好的作用从来不能指望学校，家长才是最关键的，从小养成好的学习习惯比什么都重要，学区房并不是名校和孩子成才的完全保障。
现在想买河西一片的朋友们要好好考虑一下，因为河西一片现在溢价比较高。很多朋友都知道南开北片跟河西一片实际上是属于同地理位置的近和平区的地段。河西片卖的贵，之所以贵是因为所谓的6个学校、6个初中没有垫底校。但是6个初中没有垫底校不是永恒不变的。
举个例子，像去年的全运村的第二新华初中，本身前年的时候还在19所河西区的初中排名第五名，但是去年就排到了倒数第二，所以全运村现在就降价了。
所以想买河西一片，如果想买一个上学马上就卖掉，可以快进快出，但长期持有真的不太建议。它的价格现在目前比南开北片要高出了1/3的价格，所以未来有可能会降价。
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