为什么说海教园是津南的天花板？
下面，津东方（微信公众号：津东方）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
海教园这个板块是地产从业者们永远脱离不了的话题，西青、北辰、东丽都愿与之一争高低，各个地产大V在自媒体平台也没少引用该板块博眼球。接下来我们用客观的角度去了解一下海教园，了解一下天津的东城——津南区。
南开大学园区内拍摄
自从南开大学和天津大学入驻海教园之后，海教园的知名度一下子呈直线飙升，到底是什么样的底子可以这样一夜成名。大多数业主选择置业海教园的主要原因，跟南开九年一贯制这所学校着实有着很深的渊源。该学校的确属于南开教育集团，有着南开大学和南开中学做背书，同为南开教育集团的长子南开滨海学校的口碑（2021年中考分数线555.2分）也是奠定了大家对学校师资力量的认可度。选择置业教育属性板块固然重要，但生活也需要柴米油盐。商业属性一直是海教园最大的短板，就目前来说还是要依靠兄弟板块咸水沽来满足消费属性。5KM以内唯独吾悦广场一个大型shoppingmall.希望板块内规划的商业地段早日启动，减少板块内业主的时间消耗。2021年12月28日是海教园地铁六号线通车的时间，该日期相信很多人记忆犹新。
我们回到主题为什么说海教园不一定是津南区的天花板。在这之前海教园的价格一直是整个津南区的领航员。但是价格不一定是地域的天花板，近些年来津南区辛庄的发展大家有目共睹，2015年从一片空地发展到现在的高楼林立，城市感已经超越老城区咸水沽。加上永旺购物中心的加持，整个板块的生活指数可以理解为津南区的NO.1。任何一个城市的就业环境以及商业群肯定位于城中心，天津也不会例外，距离中心城区的时间对生活的舒适度肯定有着不一样的决定性。从距离排列布局来看辛庄>海教园>咸水沽。整个津南区的顶级医疗环境是环湖医院和胸科医院距离依旧是辛庄>海教园>咸水沽。不过辛庄目前的教育水平较为单一，这点不敌海教园。
距离体现
中心城区从业者，特别是年轻人刚需置业，优先选择三大维度。
第一：居住属性放在第一位，虽然辛庄和咸水沽为竞品板块，但是地铁1号线和6号线很明显不是为了咸水沽建设的。1号线的目的地是国展，6号线的目的地是海教园。咸水沽作为津南区的元老，属实的年迈了。虽然阅历丰富（配套齐全）但貌似也是被后起之秀给超越了。未来的走势依旧是非常堪忧！
第二：未来三年内的规划兑现，辛庄国展西的崛起，成功打造出来什么叫高端组团。海教园的发展速度相对辛庄、咸水沽更为速度。不过现在海教园的现状也是未来3年的状态。从房地产属性来看，价值大家自然懂。辛庄更像是一个年轻的小伙子未来可期，不过教育依旧是辛庄的短板依旧不敌海教园。
第三：轨道交通选择，曾经走访多个项目，销售传播的内容多为，现在年轻人都开车有没有地铁都一样。但是出来之后可以清晰看到这些项目距离地铁站的距离较远。现在环城多为150万刚需产品大多数家庭是一台车在劳碌。地铁可以大大减轻家庭压力。
相信看到最后的朋友，对于谁是津南的天花板并不是那么重要。老百姓选择适合自己的才是最好的。
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