不买市区老破小，又想学校好买哪里？买房中介如何避坑？
下面，津东方（微信公众号：津东方；网址：www.luozaitianjin.com）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
今天给大家简单说说这几个区域吧
1、不想买考虑老破小，又想有一个好的学区。西青高新区，海泰，9年制的小外:南站张家窝为民学校(私立);北辰宜兴阜普育:东丽金钟街9年制小外，逸阳文思:津南海河教育园。环城其它的就很一般，当然只要有人的地方就肯定有学校，只是等级不同而已，尽自己最大的努力给孩子好的教育环境，不必要攀比。
2、北京上班的朋友，在西青、津南、北辰、东丽、滨海新区买的比较多，首付50w这几个区域都可以，但是户型面积会有不同，西青通勤就买高新区，门口地铁，现在卖的好的就是保利和光尘樾，76平米起步135w。津南认可度高的就是海教园，海教园不用多说了，可以考市内六区高中(150W起)。东丽金钟街一是价格二是交通和教育，精装75平米好楼层100W，9年制小外，门口就是地铁六号线。北辰其实最好的位置是瑞景但是没有什么好的楼盘，卖价也比较高，现在认可度高的地方就是宜兴阜的远洋，现在已经在卖7期了，门口两条地铁，普育学校+北京11学校，远洋太古里商业街烟火气息浓郁，可以满足种种需求的朋友。其实滨海新区无非承接的都是一些程序员，计算机的朋友，那边的工作会好找一些但是距离主城区很远。
3、这几个板块，其实现在发展最好的就是西青，中北镇尤其脱颖而出，北辰的宜兴阜在未来城项目的烘托下也在这几年冉冉升起，北辰发展的比较差。东丽正逐步的进行升级中。很多区域和板块也是值得购买的。滨海新区作为天津经济top1的区域，优势很大，教育资源和城市界面很不错，缺点是距离市区太远。所以现在天津主要。发展方向是双城发展，津城和滨城同时发展。所以在天津买房一定要擦亮双眼，把区域确定好。才不会踩坑。
在购买房屋的过程中，有一些不为人知的秘密需要注意。今天我想分享一个比较敏感的话题：买二手房时一定要格外小心，因为一旦陷入中介的陷阱，很难脱身。以下内容可能会引起争议，请先收藏再观看。
市面上有很多大小不一的中介公司，收费标准也不同。有些公司收两个点，有些收一点五个点，还有一些收一个点甚至五千三千元。如果没有事先了解清楚，就盲目缴纳费用，下一个被坑的可能就是你。
以一套一百万的房子为例，很多人因为贪图便宜选择了后者，以为省下了很多中介费，但殊不知他们已经陷入了陷阱。第二天办理手续时，中介公司会告诉你需要办理贷款评估，评估费用需要三千元，之后还需要支付五十万的贷款服务费，费用为五千元。
如果你的征信有问题，需要找关系，费用是两千元，如果你的收入流水不足，费用也是两千元。此外，有些中介公司还会在税费上做手脚，很多人会感到疑惑，但这其实是正常的收费。很多时候，中介公司是迫于无奈才会收取这些费用，但如果你不愿意交，他们就不会让你顺利买房。
在签订合同时，一定要仔细阅读所有的收费明细，包括中介费、贷款费、评估费和过户费等费用明细。正规中介公司的收费标准都是透明的，合同中会列出所有费用明细。在签订合同时，一定要确认所有费用，避免隐形收费。
最后，我想告诉大家一个大招。在签订合同时，可以加入约定条款，如果因为某些原因导致交易失败，甲乙丙三方都没有责任，定金和中介费都会退还。这样，你就可以进退自如了。
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