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河北区新房盘点,哪些楼盘值得考虑?

河北区新房盘点,哪些楼盘值得考虑? 上次关于天津河北区的新房项目说了一半,今天把剩下的一些楼盘简单给大家做个介绍,如果有关注市区项目的朋友,也可以翻看下历史文章,南开、河西、红桥、河东的介绍都有的,希望可以帮到…

河北区新房盘点,哪些楼盘值得考虑?

上次关于天津河北区的新房项目说了一半,今天把剩下的一些楼盘简单给大家做个介绍,如果有关注市区项目的朋友,也可以翻看下历史文章,南开、河西、红桥、河东的介绍都有的,希望可以帮到大家!

【建昌道-城投北宁公园】
项目高层在售,面积88-130平米,两室或者三室户型,目前价格2.5万起,毛坯交付,位置紧邻中环线,就一排楼,不存在什么遮光的问题,价格比较合适,项目很一般,之前交付的天硕雅苑可诉还是挺多的,目前在售的楼栋延期到2022.6月交付,喜欢这个位置的,等交房后实地看看再说吧,目前不太建议。

【宁园街-中国铁建西派国印】
中铁建在2017年以32.4亿摘河北万柳村大街地块,楼面价30423元/平米,当年计划打造改善级别的产品项目。项目所处的位置紧邻天津内环线,旁边就是一个华润万家的超市,由于所处地段比较好,因此生活和交通的便利性上不用担心,唯一的短板是距离地铁还是远一些,差不多要1.4公里了。
不过目前一期已经交付了三栋楼,带精装,按照交付情况来说的话,达到不了改善的级别,妥妥的刚需交付标准。一期目前还有房源在售,预计2022年5月交付,有105㎡/118㎡/125㎡/130㎡户型,均价3.85万,这个价格放在整个天津市区来讲,也不低了,主要卖了个地段。
二期在售为中国铁建西派国印·桭光,目前高层均价约为3.5万,洋房均价约为3.7万,2023年7月毛坯交付,有89、109高层和133平米洋房。四期为中国铁建西派国印·禧阙,剩余房源不多了,明年10月交付,2.8-3.2万左右的价格。

【王串场-蓝光雍锦府】
这个项目不多说了,开发商暴雷了,津南的蓝光芙蓉公馆物业由碧桂园接手,河北的这个项目目前还没有消息,不建议。

【未开盘的一些项目】
1、天房御河桃源,区天泰路与普济河道交口、勤俭桥以南。天房发展要做的一个项目,目前天房集团不再控股天房发展,而由津投资本控股。不过项目楼面价挺高的,在4.2万/平米,迟迟没有开盘也就不奇怪了。

2、中山路,6号线附近的一个项目,也是没有什么消息,项目应该还剩下300来套房源。

整体来说河北区的新房项目并不多,值得关注的那就更少了,同时河北的项目都比较分散,比较值得关注的有中铁花语津郡、西派国印、十里观澜。河北区整体并不缺少购买力,不过河北区的老百姓需要的是更优质的产品和合适的价格,从这两天上来筛选,目前河北楼盘能够做到的很少。

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