嘉宾连线：天津两大中关村放宽落户购房 影响几何？

值得注意的是，普遍关注的购房、落户方面均有放宽，至于政策对这两方面有多大的影响，首先我们先了解一下滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城。

滨海中关村科技园是2014年8月6日，北京、天津两大直辖市签署《贯彻落实京津冀协同发展重大国家战略推进实施重点工作协议》，其中在天津建设“滨海－中关村科技园”备受关注。京津两市同时专门签署了《共建滨海—中关村科技园合作框架协议》，至此号称“中国硅谷”的项目正式铺开。

宝坻京津中关村科技城是中关村和天津宝坻区携手贯彻京津冀协同发展战略的重点项目，位于宝坻城区西北部，规划面积14.5平方公里，整体开发建设周期15年，未来将可提供12万个就业岗位，吸引常住人口7.5万人。乐居第一时间连线了宝坻中关村产业的相关人士，了解了目前的情况，截至2019年底，京津中关村科技城已累计引入企业110余家，其中高科技制造类产业项目26个。

这次政策的定向放宽，为两个中关村园区吸引企业落户、引进人才起到一定的提升作用。在购房方面提出“符合天津产业发展定位的北京转移来津项目，其在职职工户籍迁入本市的，按照本市户籍居民政策购房；其在职职工户籍暂未迁入本市且家庭在津无住房的,按照外地户籍居民购房套数政策执行，项目转移至本市后,职工即可购房，但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可上市转让。”

针对上述两点中原研究院接受乐居采访时表示，该政策既为两片区引入的人才解决了购房资格的问题，同时又通过资格、转让时限的要求屏蔽了投机的需求，对天津房地产市场将起到一定的积极推动作用。同时中原提到，由于目前两个园区均处于发展起步的早期阶段，引入企业的数量仍处于增长期，当前有购房需求的人群还较少，对房地产市场的影响有限。

凯成地产副总经理高志彤同样认为，该措施的颁布对市场影响有限，只有企业实际搬进来才能享受政策。然而实际情况是“并没有多少员工又不符合海河英才条件，又没到社保要求的买房年限，同时还急着买房。”

但可以肯定的是，在京津冀一体化的大背景下，此项政策将长期、稳定的为天津吸引北京外溢资源和人才的引进起到支持作用。