天津房屋租赁登记备案证明在哪里办理

天津房屋租赁登记备案证明在哪里办理

下面，津东方（微信公众号：津东方；网址：www.luozaitianjin.com）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。

天津房屋租赁登记备案证明的一般需要在当地房地产管理部门办理即可，并且申请人需要携带身份证、登记申请表、房屋租赁合同、房屋所有权证和其他证明等。

　　一、天津房屋租赁登记备案证明在哪里办理

天津房屋租赁登记备案证明办理一般在当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室办理房屋租赁登记备案证明。

法律快车提醒您，租赁双方须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

　　二、房屋租赁合同必须登记备案才能生效吗

房屋租赁合同依法成立即生效，是否登记备案不影响合同的法律效力。合同只要双方的当事人具有完全民事行为能力、合同的内容不违反法律法规，合乎道德、并且合同是双方当事人意思的真实表示，就是有效的合同。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

　　三、房屋租赁登记备案要缴纳哪些税费

办理房屋租赁登记备案一般只需要缴纳租赁登记备案手续费即可，至于登记备案的具体手续费金额标准，应由当地的省级人民政府根据本地区的实际情况制定。

《商品房租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

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