从北辰47中搬迁的传闻聊起，学校对区域的影响，一些经验和你分享
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这两天我比较关注一个事儿，北辰的47中传闻要搬，而且很多人都在传要搬到北辰大张庄，当然了，北辰大张庄楼盘的置业顾问，以及专门卖那边房子的中介，估计都不敢这么想。咱这个号发内容向来不发一些传闻，就目前情况而言，有热心网友已经去问北辰教育局了，也得到官方回复了，47中确实要搬，但是搬迁到哪里，具体怎么搬目前还没有确定明确的方案
所以建议各位先不要再传这个事儿了，但是我今天想就这个传闻，和大家聊一个话题，就是学校对区域的影响，究竟能有多大？
武清的杨村一中，那可是全武清人心中的教育圣地了，基本孩子要是高中考进去，那等于是半只脚都踩进重点大学门槛里了，杨村一中也是武清教育的金字招牌。杨村一中现在所在的地方，也叫新一中板块，也叫中心商务区，房价比周边其他区域新房就贵，为啥叫新一中？因为杨村一中以前真不在那儿
感兴趣的朋友可以搜一下，杨村一中的搬迁史
武清的发展是向西发展，杨村一中也是一路搬迁
毕竟这是武清最好的学校，围绕这学校附近盖房子，铁定不愁卖，房子有人住就会有人气儿，发展起来就是个时间的问题
北辰的47中，在北辰人心中的地位，就相当于是杨村一中之于武清，所以这个学校要搬迁，搬到哪儿，估计全北辰的家长都会非常在意的
天津近十几年以来发展的新区域，基本发展火了的
都有教育这个金字招牌，比如说海教园，比如说生态城，再比如说空港，都有各自的招牌学校
下面我就和大家聊聊一个好的学校，是如何带动起一个区域的发展的，顺带也聊聊发展中存在的潜在风险
1.一个新区域，上来最缺的是什么？不是配套，而是人气儿，人最重要，有人才有一切，人口导入是首要问题，那如何吸引人来这边买房？如何把人气儿弄起来？最简单粗暴的方法就是盖学校，而且是盖知名学校，和市区重点校合作
比如海教园，就是南开学校，南开中学的分校
生态城，南开学校，小外，北师大附中，都是名校分校
空港，实验小学的分校，一中的分校，和平教育资源
这里我想强调一下，这三个片区的学校，其实都属于天津集团化办学1.0时代的产物，那会儿弄学校，是真的要靠这个学校来吸引人气儿的，所以是真刀真枪的干，有不少母校老师过去的，和现在很多地方的名校分校就挂个牌子，派个副校长过去可是不一样的
2.学校盖起来以后，再给它加强一下，搞点特殊性
比如海教园也好，空港也好，生态城也好，都是九年一贯制，小学六年+初中三年，稳稳的连续上下来都是重点，不用担心摇号以后上不了重点的问题
这点就很有吸引力，而且九年一贯制对家里有两个小朋友甚至三个小朋友的家长那是更具有吸引力了
想象一下，家里俩孩子，上的学校都不一样，天天接送孩子上下学都是个大问题，九年一贯制就完美解决这个问题了
而且这种新区域，学校都离住的小区不算远，很多小区还都能实现目送式教育，孩子自己上下学都没啥问题的，一起结伴回家的同学可能都是一个小区的邻居
3.海教园目前还能考市区高中(虽然以后可能会变，这个事儿的具体分析前几天写海教园有重点分析过，这里不再赘述)
空港和生态城也都有极强的托底性，如果孩子连园区内的高中的上不了的话，那说句不好听的，孩子在哪儿上高中也就都无所谓了
小学+初中 重点学校九年一贯制，片区内还能有优质高中，而且高中还有托底性的优惠分数，这些都是吸引家长去买那边的理由
4.房子买完了，房子卖完了，接下来人也会多起来
大商场会有的，地铁也会有的，配套也会慢慢齐全的
所谓的发展这就慢慢完善了，这就是1.0时代的成熟标志了
5.然后1.0时代成熟了，接下来就会有2.0甚至3.0的新时代发展，比如生态城的中部片区以及北部片区的大量卖地盖房
空港接下来的空港二期的发展
海教园围绕天大南大那附近继续哐哐卖地
利用1.0时代建立的口碑和人气儿，去打造2.0的新发展
那发展到2.0时代，会遇到哪些问题呢？接下来聊聊学校带动区域发展，会遇到的一些问题
1.开始发展的1.0时代学校是认真搞的，但是在2.0时代或者3.0时代，学校要么还是以原有学校为重心，扩建校区，如生态城或者海教园，新校区还是叫1.0的南开学校，但是教育资源势必会造成一定稀释
或者在2.0区域利用1.0的口碑，再弄新学校，学校是需要成绩来支撑的，出成绩有口碑是需要时间的
2.利用发展起来的1.0作为热点，再弄新区域，用1.0的配套+2.0的规划，去卖2.0时代的房子
比如空港二期，比如接下来海教园的天南小镇区域的地，这些都是这个模式
发展周期是个大问题
3.最重要的一点，还是用举例来讲比较实际
比如摊了一张面饼，你想发展，应该是面饼上刷酱，铺上菜，卷上点高级食材，这叫一点点发展
而不是说摊了一张面饼，我在面饼边上再摊一个面饼，甚至在面饼边上再画一个饼
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