首页 天津 预算不高,又想落户!“新天津人”可选这些环城准现房!

预算不高,又想落户!“新天津人”可选这些环城准现房!

今年“小阳春”的行情,刚需盘大幅走量,的确应归功于“新天津人”!

据了解,未来城成交量中,新天津人的占比约为26.3%。也就是说,每卖出四套房子,就是一套是新落户的外地人购买的!

官方数据显示,2018年天津通过“海河英才”计划引入了13.3万“新天津人”,日均落户600人左右,由此推算,2019年预计引进22万人,大批量新天津人还将持续涌入!

在新天津人解决万落户问题之后,面临的就是购房问题。一部分不急于迁户口的新天津人选择了的新房,另一部分急于迁户口,解决孩子上学问题或着只为了落户,选择了二手房,然而还有一部分,他们急于落户,但又不喜欢二手房,希望社区品质好一点!在此,小编就推荐一些环城区域内的准现房。

1
中储城邦

地址:北辰区南仓道辅路加油站旁

动态:中储城邦目共分A1、A2、A3三个地块开发,目前A1地块高层1、2、3、4、8号楼5栋在售,23、26、30层到顶,户型为90、115、110、127、152平米两室至四室,均价21500元/平米。

A2地块洋房在售,5-6层到顶,一梯两户,5、8、10号楼基本没房,2、11、18号楼标准层洋房为143平米四室,顶层户型为101、110平米,均价23500元/平米。 项目预计2020年6月交房。

中储城邦位于南仓板块,紧邻南仓道快速路,驾车出行非常方便。社区内部规划高层、洋房、别墅、幼儿园,总建面44.1万平米,是一个大型社区。

南仓板块是北辰区域内价格较高的板块,主要承担着北辰中心区域内改善置业。目前板块周边已在建地铁4号线,中储城邦距离顺义道地铁站1.5公里左右。教育方面,一公里内有天穆小学、南仓中学。

只是南仓板块内配套设施较少,一路之隔的金侨宸公馆一期已经交房,但是社区配套尚待完善,日常生活购物可前往距离项目1.5公里左右的大通商贸广场。此外,还可前往北辰中心区域,距离项目2.8公里左右,购物、餐饮、娱乐设施比较齐全。

目前项目周边新项目较多,有中储城邦、金侨宸公馆、昆仑御、雍祥府以及今年年初,中建拿下两个棚改地块,总体量22万平米,新房聚集效应逐渐明显,未来将形成一个大型的居住片区。

2
东丽御园

地址:地铁9号线东丽开发区站南侧(新业广场旁)

动态:东丽御园小高层、洋房在售,小高层10号楼,面积为70、120平米,21号楼面积为88、95、100平米,22号楼面积为120平米,14号楼面积为90、95、100平米,均价为23000元/平米。

洋房在售15、16、18号楼,面积为130平米,均价27500元/平米,交房时间为2019年11月15日。

东丽御园所在的新立板块,开发较早,是东丽区域内配套最为齐全的板块。

区域内有地铁9号线,规划的11号线在南侧的东丽开发区内穿过,未来可实现双轨道出行。公交方面,东丽新业广场站有13条公交线路通过。

商业配套方面,项目紧邻的就是阳光兴业广场,周边还有红星美凯龙、宜家。学校方面,有丽泽小学和鉴开中学。

只是,近几年来,新立板块城市界面改善不大,周边有工业区和老旧居民区。如果后期能有更大提升,价格能进一步提升。

3
龙湖紫宸

地址:津南区南环路咸水沽镇政府旁

动态:龙湖紫宸为纯洋房社区,规划为6-8层到顶,1梯2户,户型包括96平米、125平米洋房和153平米平墅,均价18500元/平米, 预计2019年12月底前交房。

项目户型以大户型居多,主要面向改善置业。其特点位最大面宽设计可达14.8米,客厅、卧室全南向采光,充分满足了改善购房者的居住需求。

配套方面,龙湖紫宸位于津南区咸水沽板块,地处南环路一带,临近津南实验小学和规划中的恒大商业街、新城吾悦商业广场、大龙商业广场等,配套将逐渐丰富;远些有月坛商厦,周边的餐饮、娱乐、医疗设施齐备一应俱全;

交通方面,临近规划地铁6号线延线咸水沽西站,另区域内还有地铁1号线延长线规划,未来可缩短与市区距离。

注:以上内容转自网络,文中建议仅做参考!

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