2021年9月天津二手房市场总体成交量价平稳，市内六区成交占比较上月有所提升。天津中原研究院跟踪了天津市中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房社区，TOP100榜单中中心城区项目40个，环城四区项目60个。
其中中心城区二手房成交套数占比约40.6%，成交面积占比为35.6%，成交套均面积不足70㎡。
环城四区二手房成交套数占比约59%，成交面积占比为64%，成交套均面积约84㎡。
从中心城区成交结构来看，二手房成交热点社区仍以学区及刚改为主，主力成交总价集中在300万以内。河西区二手房成交对象集中于中小户型，凭借其高性价比优势位列成交套数、成交面积榜首，其次为红桥区及和平区。
受“高考报名”新政以及和平区小初入学政策变动的影响，和平区的二手住房成交量比上月有一定量的增长，而河西区具备居住属性的学区房仍旧是9月的持续关注热点。从板块成交热度来看，红桥区双环邨，和平体育馆街，河西区挂甲寺、小海地是二手房成交最为活跃的片区。
从环城四区成交结构来看，二手房成交热点社区仍以刚需为主，套均总价集中在150万以内，其中套均100万及以下成交占比约48%，套均100-150万占比约30%。西青区作为9月二手房市场成交最为活跃的区域，位列成交套数、成交面积榜首，成交套数占比达37.8%，成交面积占比37.9%。从板块成交热度来看，东丽区军粮城、张贵庄，西青张家窝，津南区小站、咸水沽，北辰宜兴阜、天穆板块是二手房成交最为活跃的片区。
以下就9月份100个成交热点社区成交量价进行盘点：