首页 二手房 天津市区300万以内二手房扛鼎成交,这些板块最热门

天津市区300万以内二手房扛鼎成交,这些板块最热门

2021年9月天津二手房市场总体成交量价平稳,市内六区成交占比较上月有所提升。天津中原研究院跟踪了天津市中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房社区,TOP100榜单中中心城区项目40个,环城四区项目60…

2021年9月天津二手房市场总体成交量价平稳,市内六区成交占比较上月有所提升。天津中原研究院跟踪了天津市中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房社区,TOP100榜单中中心城区项目40个,环城四区项目60个。

其中中心城区二手房成交套数占比约40.6%,成交面积占比为35.6%,成交套均面积不足70㎡。

环城四区二手房成交套数占比约59%,成交面积占比为64%,成交套均面积约84㎡。

中心城区成交结构来看,二手房成交热点社区仍以学区及刚改为主,主力成交总价集中在300万以内。河西区二手房成交对象集中于中小户型,凭借其高性价比优势位列成交套数、成交面积榜首,其次为红桥区及和平区。

受“高考报名”新政以及和平区小初入学政策变动的影响,和平区的二手住房成交量比上月有一定量的增长,而河西区具备居住属性的学区房仍旧是9月的持续关注热点。从板块成交热度来看,红桥区双环邨,和平体育馆街,河西区挂甲寺、小海地是二手房成交最为活跃的片区。

环城四区成交结构来看,二手房成交热点社区仍以刚需为主,套均总价集中在150万以内,其中套均100万及以下成交占比约48%,套均100-150万占比约30%。西青区作为9月二手房市场成交最为活跃的区域,位列成交套数、成交面积榜首,成交套数占比达37.8%,成交面积占比37.9%。从板块成交热度来看,东丽区军粮城、张贵庄,西青张家窝,津南区小站、咸水沽,北辰宜兴阜、天穆板块是二手房成交最为活跃的片区。

以下就9月份100个成交热点社区成交量价进行盘点:

和平区

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南开区

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河西区

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河东区

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河北区

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红桥区

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北辰区

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东丽区

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津南区

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西青区

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