2023天津1季度成交创新高，后面会疯吗？
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在街头巷尾人潮汹涌，消费复苏的火热气氛里，楼市也开始上扬了。2023年天津1季度天津新房成交量数据出来了，有点出乎意料。成交315万㎡，近乎卖出了去年全年近四成的量。同比去年同期飙升100%。成交套数近3万套，剔除2016年、2017年高峰，创了近10几年来新高。是不是有点不敢相信这个数据？毕竟这个3万套的成交量好久不见了。丨2月天津楼市，干到了全国第三！成交面积超100万方，同比涨幅150%，环比涨幅123%。成交套数10788套，一个月卖了186个亿。一句话总结，2月热是真热。丨3月，成交面积约150万㎡，比火爆的2月份还高出27%，是去年同期的两倍！刷新了自2021年以来的最高纪录。新房成交均价为17909元/平米，直接环比结构性涨了约9%。这里提一句，核心原因，天津高端改善进入井喷期，拉高整体房价水平。一句话总结：3月热是2月的延续。从数据端表现来看，一个鲜活的事实：这一次的复苏，来的快且超出预期。这一波周期，天津城市并不是按照“板块轮动”原理，由一线城市带动情绪上涨，而是同步反弹，甚至行情比一线城市热度更高。冷静下来分析，这波市场企稳恢复的原因可以归结为几点：二是，此前一波又一波的救市政策优化的效果进一步显现，带动房地产市场活跃度提升；三是，城市经过较长时间的调整后，市场周期性恢复的动能增强。另外，从真实行情表现来看，一个摆在眼前的事实：2月热，3月开始回撤。市场活跃度边际已有所转弱，给不少人一种撕裂感。这么快…就回归…正常了。综上，天津1季度市场表现不错是有市场支撑的。但也深刻说明市场真正意义上的回暖依然存在阻碍因素。毕竟从近两个月单盘来访和认购情况可以一窥之。2月有一周的高峰期平均单盘到访量125组，认购量13套。3月底，4月初那一周的平均单盘到访量已滑落至65组，认购量5套。毕竟，天津1季度的数据，不能只看成交数据，要看关键数据。但，市场是动态的，数据是波动的，信心是重塑的，楼市企稳没问题。福利，扫码关注津东方微信公众号，即可加入津东方微信群，有：天津家长交流群，异地高考规划群，落户群，海河英才群，积分落户群，购房群，转学群，小学教育群，初中教育群，高中教育群。另外，还有津东方本地生活群，互助群，相亲群，招聘群，租房群，二手交易群，欢迎热心肠的来加入。如果加群过程中有疑问，可以添加津东方微信公众号客服。注：所有津东方微信群，均为公益群，发广告者勿进。
