其实成交量一栏，对市场而言，大家并不是很意外，不多说了，看↓↓↓
2021年9月，天津全市新建商品住宅成交量约94.5万㎡，环比下降5.9%，同比下降22.0%；成交金额约164.3亿元，环比下降6.1%，同比下降17.3%。
小编与市场的一些营销一线人员了解，天津市场整体随着市场的变化，信贷政策的变化，包括教育政策的一些变化，9月的楼市成交结构，成交价格和购买力人群呈现了不同的变化。
有一些项目在小编沟通中，喊出了客户量不足，但是也有一些项目，在现实的市场中迎合市场的需求和购买力需求，尽快调整营销策略。这个变化也就是以价换量的传统模式，其实这对市场的成交结构是每年都会出现的正常调整。
所以，没必要惊慌。
因为10月的成交随着黄金周很多项目的买买买，重新赢回了购买力的需求
简单来看看成交的几个亮点项目：
世茂国风雅颂，这次脱颖而出，位列双第一，毫不意外，定价和产品，迎合了武清整体市场的需求，于众盘之中抢先一步。
同样，南开宸院项目在9月拉响的风暴般的销售策略，也赢得了市场的关注度和成交的业绩，当然，据说宸院的房子不多了，这也是南开目前单价最便宜最合适的项目。
格调初晴毫不意外，几开几清，符合梅江顶级产品的气质与格调品牌在市场中的认可，可谓区分于大多数的客群定位，独树一帜。如果格调初晴再多开一些，想必销售金额第一位非他莫属。
和平印，感受到了高考和入学政策变化与和平区学府氛围的双重加持，加之自身现房效应，无可厚非的成为了8-9月份最受关注的项目之一。
旭辉铂悦公望的首开，也让这个南开老核心的盘，位列前十，对得起区域定位单价和城市核心板块的价值。
从市区的整体成交来看，整体成交面积略逊一筹。
但是河西、河东、南开更加是市区成交主力的三把交椅，当然预计10月的市场，可能还是这三个板块齐头并进。
9月路劲太阳城成为点燃河东“最亮的仔”，因为性价比在那摆着呢，整体符合市区范围内改善和刚需人群的选择方向，毕竟新的学校规划和建设已经在推进中，新的学校，将会是这座大城版图的新起点。
环城的市场其实就是融创北辰的项目算是新人乍现，其他项目均为老牌劲旅，从整体的前十排名项目看，融创，龙湖，格调三座大山迎合高端改善型市场，而以未来城、富力又一城、中海国际公园城、大唐盛世、万科运河文化村等项目来看，刚需/刚改类的流量项目依旧是天津环城市场的主流。
当然从9月的优惠角度来看，未来城、金地艺墅家酩悦、四季春晓都是各个板块的“吹哨人”。相信10月的市场之中，随着销许的下发，也会有新的哨声响起。
远郊市场整体来看，整体从单盘成交面积对比来看，真不算特别高。除了世茂之外，荣盛锦绣学府能够扛鼎团泊西，还是一道靓丽的光，小编踩盘过程中也了解了，团泊西的价格几经波动后，逐渐随着配套的开建，向稳定方向便宜，当然优惠还是有的。
其次就是团泊东、宝坻的特惠房依旧是一路猛进，毕竟刚需对于价格还是异常敏感，每个购房人都有自己的一把尺，合适就入手，已经成为市场的新趋势。
滨海的市场依旧和环城差不多——还是那老几位，万科三盘齐聚榜单已经成为滨海楼市的新常态，毕竟万科的牌子和产品定位在不同区域，还是具备相当的说服力的。其次，生态城、开发区、于家堡、响螺湾、天碱的各个板块项目都出现在榜单之上。说明滨海整体的客群在这个阶段，依旧是以黄金位置、价格优势、新区板块为买房的最基本判定标准。
随着黄金周的市场到来，我们期待一下10月的成交量，如果您知道黄金周哪个板块成交量“很猛”，可以评论区或者私信留言。
