最新《住房公积金管理条例》发布！2026年第二期天津积分落户公积金指标解读
下面，津东方（微信公众号：津东方；网址：津东方落在天津www.luozaitianjin.com）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
2026年第二期天津积分落户积分指标表，公积金是一个容易被忽略的“稳定加分项”。它不设门槛，只算加分，核心逻辑是缴得越久，每年分值越高。
新修订的《住房公积金管理条例》（国务院令第844号）已于 2026年9月20日正式施行。这是该条例自1999年以来的第三次修订，核心变化集中在提取范围拓宽、制度覆盖面扩大、服务效能提升三个方面。
下文为您整理了公积金指标分值及新政解读的相关内容，供有需要的申请者参考了解。
这是本次修订中最直接惠及缴存人的变化。新增的3种可提取情形是：
装修自住住房：此前装修一直不在提取范围内，此次明确纳入。
支付自住住房物业费：日常居住的持续性支出，现在可以用公积金支付。
国务院批准的其他住房消费情形：作为兜底条款，为未来继续拓宽范围预留了空间。
同时，租房提取不再设置“房租超过家庭工资收入规定比例”的门槛。此前很多城市执行的是“房租超出家庭收入一定比例（如15%）才能提取”，现在这一限制被取消。
（二）缴存与贷款：覆盖更广，办理更快
灵活就业人员可自愿缴存：新条例明确，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以自愿缴存住房公积金，并按规定享受相应政策支持。这意味着没有固定用人单位的群体也能进入公积金体系。具体办法由设区的市级以上地方人民政府制定。
提取和贷款手续提速：
提取：职工申请提取时，不再需要所在单位核实并出具提取证明，直接向公积金管理中心申请即可。
贷款审批：公积金管理中心受理贷款申请后，作出准予或不准决定的时间从15日缩短至10日。
全国互认：条例要求实现缴存记录等全国范围内互信互认，推动异地转移接续和异地贷款更便捷。
（三）资金安全：强化信用约束
新条例规定，公积金管理中心需建立信用记录并纳入全国信用信息共享平台；对以欺诈、伪造证明材料等手段违法提取或骗贷的行为，明确了法律责任。
物业费提取：持有天津住房的职工及配偶，每年可提取一次，每年合计不超过3000元。
新购住房装修费提取：购房后两年内可提取一次，标准为 1500元/㎡ × 建筑面积，上限15万元。
老旧住房翻新费提取：持有同一套住房满10年，且近一年未提取用于购房或还贷的，可提取一次，上限3万元。
衔接安排：因新条例2026年9月20日施行，若装修费提取截止日落在2026年底前，可顺延6个月；2026年物业费提取截止日顺延至2027年6月30日。
该政策尚在征求意见阶段（9月15日—22日），正式施行时间待定。
提取新政（拟发）：2026年9月15日征求意见的《关于自住住房物业费、装修费提取住房公积金有关政策的通知》，核心是拓宽提取场景（物业费、装修费、老旧翻新），解决的是“钱怎么用”的问题。这不直接改变积分分值。
积分落户配套调整（拟发）：这是积分落户新政征求意见稿的一部分，核心是大幅提高公积金计分标准，从“每年3-4分”改为“每月1-1.25分”，解决的是“分怎么涨”的问题。
根据目前执行的分值表，公积金积分按缴存时长分两档：
缴存不满60个月：每年积3分。
缴存满60个月后：自满60个月的次月起，每年积4分。
分值计算示例：假设公积金正常缴存了7年（84个月），前5年按3分/年算，后2年按4分/年算，总分就是15+8=23分。
计算截止时间与社保一致：上半年申请算到上年12月31日，下半年申请算到当年6月30日。
（二）无效公积金
补缴的公积金：事后补缴的月份无效。
异地转入的年限：从外省市转入的缴存年限无效。
（三）政策动向
天津积分落户新政正在征求意见，公积金分值将大幅提升，计算方式也从“按年”改为“按月”：
不满36个月：每月积1分（相当于每年12分）。
满36个月后：自满36个月的次月起，每月积 1.25分（相当于每年15分）。
也就是说，未来公积金每年贡献的分数将从现在的3-4分跃升至12-15分，翻了三四倍。
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