天津上学转学的心得分享
今天的内容非常值得大家收藏并分享给家人朋友，我会把关于天津上学转学的一些心得体会和大家分享一下，其中会涉及到一些思路和方法。
1.写给想选和平区的人
和平目前的情况是，溢价已经很高了，房子很多又没有居住属性，小学一年级过来从头上，房子得持有6+3将近10年，一旦后面再有个风吹草动的，手里攥着和平的房子，真的有风险
和平目前教育确实是天津顶级，毋庸置疑
但是和平当下的房子，你入手一套更像是上赌桌，买定离手后，真有点啥情况，你也得愿赌服输
什么人适合和平，天津有自住房，纯改善学区，赌得起也赔的起，买和平没问题的
短时间内和平很安全，但是和平现在的房子都得持有10年，我只能劝各位悠着点劲来
2.河西的全区统筹？
河西由于具有仅次于和平的教育资源优势，目前考虑河西区房子的人可是不少，好学校学位又都紧张
河西从去年开始就已经是全区统筹，但就实际情况而言，我观察了最近几次小学转学的情况
低年级转学，春季转学，基本都是片区内统筹，基本没有出片的
高年级转学，秋季转学，往往会有跨片统筹的
其实出现这个结果的原因也很简单，无非就是以下几点:小学转学，往往是牵一发而动全身，家长至少得过来一个人陪读，目前能参与摇号的最晚转学时间是六年级前完成转学，很多人往往都觉得孩子还小不着急，最后踩着时间线来转学，你这么想，大家都这么想，它转学的数量一下激增，学位不够，肯定就跨片统筹了，高价买的河西一片房子，统筹到二片或者三片。
秋季转学，往往是夏天把房子都弄利索，春季转学，往往是前一年秋天冬天就把房子弄好，凡事打出一些提前量，往往会好很多。
3.小升初摇号的赌和稳
还是拿目前比较热的河西区举例吧
河西一片，大家第一志愿公立校基本都会去赌新华，一旦新华摇不上，基本就是卓群或者田家炳这俩一片的大头校了，河西一片四个学校，两个重点，新华和海河，重点校概率是50%，但是很多人能把重点校概率摇成30%甚至更低
首先，这个50%的概率就有问题，四个学校两个重点，上重点的概率是50%，你看上去或者听起来都觉得没毛病啊？这个说法我第一次听我就发现问题了
这是一个数字概率，不是实际概率，小升初摇号，家长都希望自己孩子上重点，上名校，第一志愿都会报片区内重点校，或者摇一把私立校，这是人之常情
河西一片多少生源？反正2021年一片四个公立初中提供了将近2000个学位
新华对外宣的，招多少呢？360个学位
也就是说，如果说河西一片的孩子家长，第一志愿都写新华，那实际孩子上新华的概率只有18%
18%和50%的差距，可不小了
这也是为啥很多家长在河西三片摇号第一志愿摇42，不去报4中，或者去摇北师大附中的那个私立校，原因就在这儿了
人取我弃，人弃我取
其实当下小升初摇号这块儿，我觉得运行这么多年了，很多东西也形成了一定的固有模式了
总结一下最简单的就是，还是人性那点事儿，别贪，别赌，稳＞赌，你孩子上重点初中概率会大很多
4.非市区的一些选择
非市区，学校又好的区域，现在比较公认的有三个区域，海教园，生态城，空港
但是这仨区域其实买起来，自身内部都有一些风险需要避开，今天是聊上学，区域风险这块儿改天再详细写文去聊(目前已经写了海教园，空港和生态城择日再写)
目前天津的新区域，有成熟的九年一贯制，学校有成绩支撑，真就是这仨地方了
如果工作生活定死在滨海新区，那肯定是生态城
如果从一年级开始上，且孩子还小，我建议选空港
如果孩子已经上学了，考虑转学，比较建议海教园
以上是关于这仨地方上学的一个最简单粗暴的建议，本文受限于篇幅，直接给结论了，理由其实以前也分享过，大家可以翻翻以前内容找一找
最后，想和大家说一下，教育需求为核心需求的情况下，有几点特别重要的点，和大家分享
1.没有完美兼顾教育+居住+价格超级合适的区域和房子，不用费劲心思去找，压根就没有
2.别在意老破小还是啥，想想自己买这个房子为的是啥？就关心以下几点就行
房子成交量如何？
房子具备保值的那些特征嘛？
未来几年，我想卖它时，能卖出去嘛？
就考虑这三点就行
3.一定要兼顾生活，有的时候全家挤在破旧的小房子里，你认为的给孩子提供的优质学区，可能在孩子眼里的未必会是那样，生活同样很重要
下一篇内容，我会和大家聊聊2022年，天津楼市的一些变化，以及关于出手时机那些事儿，打算今年买房的朋友们可以关注一下。
