一天俩政策！放松限购、人才新政，全来了！

今天，是不平静的一天。

除了统计局发布9月份全国CPI和PPI数据外，还曝出了南京六合放松限购、银川出台人才“十一条”的劲爆消息。

从今天起，在南京有居住证，大专学历的外地人不需要近3年内累计2年社保或个税，就可以开具购房证明！

六合不动产登记中心的工作人员表示：“根据最新政策，只要是有大专学历的外地人，提供南京市居住证和学历证明，单身买房人提供个人身份证和户口本，已婚家庭提供相关婚姻材料，即可在六合不动产登记中心开具购房证明。但该购房证明只限于在六合区内购房，江北新区、大厂不在执行范围内。”

而此前六合购房政策是，外地户籍3年内在南京缴纳社保或个税24个月情况下，可购1套。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次南京六合不动产登记中心的消息显示，南京六合针对外地人的限购政策开始放松，且已经执行，这进一步说明当前南京市场尤其是郊区市场限购政策松绑的导向，也是一城一策的重要体现。

从此次放松的情况看，是有一定条件的，即学历方面需要满足大专等学历，这也符合对相关人才购房的优惠导向。而按照过去的政策，外地人在六合买房是需要满足2年社保缴纳条件的，这也说明当前针对人才等群体采取了定向放宽的导向，有助于激活相关群体的购房需求。

从南京此前的政策也可以看出，今年6月份南京高淳已经出现了放松，而且基本上属于比较彻底的放松，这也有助于一些外来人口的购房。而六合的放松是略带有一定条件的，即只针对大专以上学历的人员，所以不是完全的彻底性的放松，这也说明南京当前针对远郊区、近郊区和市区采取了不同的、有差异化的购房政策。

南京此次放松应该说有积极的信号意义。

第一、第四季度需要积极降价促销，尤其是去库存的压力开始增大，这个时候房企需要在这个时候积极进行项目销售，各地略有松绑也是有助于实现成交量的活跃的。

第二、放松也是需要有条件的，当前放松是要针对特定群体和特定区域进行，这也有助于后续房地产市场的交易活跃，同时也防范房价过快上涨。

第三、不排除后续各地若是出现库存压力和销售压力，也会有适当松绑的可能。

中原地产首席分析师张伟认为，从全国看，楼市调控分化，但过去几个月一直收紧为主，六合虽然属于南京远郊区县，但在这个时间点松绑限购，虽然直接影响不大，但对于市场的心理影响比较大。

作为二线城市的远郊区县限购松绑是市场趋势，预计后续还有同类型区域市场会有调控微调措施。

银川市近日出台人才“十一条”新措施，从建立开放有效的人才工作和使用机制、搭建人才集聚平台、提供人才服务保障等方面，进一步优化人才发展环境。

据了解，银川市将围绕互联网数字经济、高端装备制造、新材料、葡萄酒、文化旅游及现代金融等重点产业、领域，制定高层次、高技能人才引进目录，全职和柔性引进的高层次、高技能人才将优先纳入高精尖缺人才认定范围并享受相应待遇。

银川市优先支持互联网数字经济、高端装备制造等重点产业、领域建设“人才小高地”，给予每个“人才小高地”每年10万元-50万元的支持；

实施菁英人才研修深造项目，每年重点遴选20名左右科研开发、专业技术、经营管理等方面的菁英人才，支持他们赴国(境)内外高校、科研机构研修，对赴外研修的给予1万元-5万元生活补贴或学费80%的补贴，最高不超过30万元。

银川市还将积极吸引、鼓励和支持塞上骄子、海外留学人员等返乡人才在银川创新创业，对优秀创新创业项目给予5万元-50万元的补助；

利用3-5年建设500套左右高端人才公寓，解决好高精尖缺人才住房问题，每年至少安排200套创新型大学生共有产权房，为电子信息、材料、金融学等专业的创新型大学生就业创业提供住房保障。

另外，银川市实施人才“零门槛”落户政策，凡取得中专以上学历或国家职业资格证书的人员均可在银川任意城镇公安派出所入户，外地来的就业创业人员凭劳动合同、工商营业执照等即可办理落户，并可迁入配偶及子女户口。

南京六合区：大专以上学历购房，不需要工作证明

据中国证券网报道，10月15日，南京市六合区不动产交易中心表示，拥有大专以上学历，提供南京市居住证和学历证明，即可在六合区开具购房证明并购房，不需要工作证明。但该购房证明只限于在六合区内购房，江北新区、大厂不在执行范围内。南京市六合区不动产交易中心同时强调，这是人才引进方面的政策。

中原地产首席分析师张大伟表示，南京市六合区此前购房政策是外地户籍3年内在南京缴纳社保或个税24个月情况下，可购1套。六合区虽然属于南京远郊区县，但新政对于市场的心理影响可能比较大。

诸葛找房数据研究中心的数据显示，截至2019年9月，六合区新建商品住宅可售套数为5299套，相比去年同期的3061套，库存压力较大。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为，针对部分城市或者城区库存压力或者销售压力较大的地方，政策上会有一定程度的放松，但并不是彻底的放开。

2017年3月15日，南京市发布《关于进一步调整南京市住房限购政策的通知》（简称《通知》））。《通知》规定，从2017年3月16日起，南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围，暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房；南京主城区（不包括高淳区、溧水区、六合区）已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。