2020年11月20日上午10点，南开迎水道地块再次流拍，起拍总价15.2亿，起拍楼面价约2万/平米。 据阿里法拍平台的信息，此次拍卖有5873人围观，仅一家房企报名。 最终，唯一报名的竞买者并未出价，南开迎水…
2020年11月20日上午10点，南开迎水道地块再次流拍，起拍总价15.2亿，起拍楼面价约2万/平米。据阿里法拍平台的信息，此次拍卖有5873人围观，仅一家房企报名。最终，唯一报名的竞买者并未出价，南开迎水道地块第三轮拍卖再次以流拍收场。至此，该宗地已经经历了流拍，二拍成交，被万顺退货，再流拍的艰难历程。平心而论，南开迎水道地块本身“天资”还不错，无论地段还是配套，都堪称优质。地块位于王顶堤成熟板块，距离地铁3号线王顶堤站仅约100米，轨交优势亦为地块增色不少。该宗地最早于2017年9月1日，被天房以总价30.72亿元、溢价率33.6%摘得，需配建棚改安置房面积7000平米，折合楼面价48000元/平米。今年7月1日，广东省深圳市中级人民法院（以下简称“深圳中法”）首次将该宗地上架法拍平台，计划于8月3日10时至8月4日10时期间，公开拍卖天房所持迎水道B地块土地使用权，起拍价19亿。截至规定时间，2名竞买者均为报价，第一次法拍以流拍收场。8月17日，该宗地再度上线法拍平台，起拍价降至15.2亿元，与2017年天房摘得这宗地块的价格相比已经“腰斩”。9月1日二次拍卖，该地块以总价15.7亿元成交，溢价5000万元，被天津添晟企业管理咨询有限责任公司。公开信息显示，该公司的实际控制人为白少良，也就是天津万顺置业的法人代表。本以为南开迎水道地块终于“名花有主”，不曾想，10月21日晚间，该宗地再次上线法拍平台，标价依旧为15.2亿元。目前，南开迎水道地块周边仅有保利云禧和迎顺府两个项目。迎顺府放风价298万/套起，据说要做精装，但是一直也没有开盘，估计是蓄客情况不理想。保利云禧高层主推88-103平米，单价40000元/平米左右；多层130-143平米，大约42000元/平米。 
