西青是个神奇的区域，“萝卜蹲”在这里接连上演。 2012年的中北镇—2016年的张家窝—2018年的精武镇。 如今精武镇有宾水西这个后继力量，张家窝南站商务区也安排的妥妥的，作为“老大哥”的中北镇，还有机会吗？…
西青是个神奇的区域，“萝卜蹲”在这里接连上演。
2012年的中北镇—2016年的张家窝—2018年的精武镇。
如今精武镇有宾水西这个后继力量，张家窝南站商务区也安排的妥妥的，作为“老大哥”的中北镇，还有机会吗？
最近，贝壳公布10月份排名前十名商圈，除了霸榜的王顶堤和大港，久违的中北镇，终于拥有姓名，成绩不错，名列第三！不得不感慨一句，二手房市场，对楼市刺激因素的反应，就是这么迅速！作为一个拥有约25万人口的城镇，中北镇现有四所小学：中北小学、中北第二小学和为明双语实验小学，星光路小学。极度缺乏优质教育资源，一直困扰着学生家长，导致大量人口“出走”到南开，就为了有一个南开区学籍。天津市南开中学原党委常务副书记副校长、南开中学滨海生态城学校校长、南开敬业中学校长在接受西青电视台采访时确认，南开敬业中学将在中北镇落定一所小学，两所中学。其中，小学部拟在侯台片区西华府新旺道小学筹建，初中部拟在中北镇大道现中北中学校址筹建，两所学校计划2022年秋季正式开学投入使用。还有一所中学，含初、高中，目前正在进行选址和规划调整。也就是说，中北镇终于迎来了重点校，至少让业主“有理由留下”，如果高中能顺利开建，那就妥妥拿分了。另外，板块轨交也传出新消息，中北镇将新增地铁8号线延长线。根据规划，8号线延长线起点为西青区中北镇站，线路出站后沿中北大道、芥园西道向东敷设，随后线路向南进入延安路、雅安道敷设至绿水公园，到达线路规划终点。拟设定车站：中北镇站 → 福姜路站 → 延安路站 → 建安道站 → 绿水公园站。中北镇之前虽然已经有了地铁2号线，但站点远离居民区，大家出行依然不方便。但这次的8号线延长线，横贯中北大道，终于打通了大家出行的“最后一里”，比曹庄站实用多了。除了以上两项好消息，中北镇本身也依然很有看点，毕竟作为老大哥，底子还是有的。但哪个区域能崛起，甚至能跟精武镇的“宾水西”，和张家窝的“南站商务区”叫板，咱们细品一下。中北镇大体可以分为中北西、中北核心区、中北北和侯台、新侯台五个组团。这个地方我们之前多次提及，是具有“富人区”基因的，一旦正式启动，势必会是一个大热门。只是当下面临规划调整，这个优质板块，只能暂时搁浅。万科西华府项目规划产品为多层，小高层，高层，主力户型为89㎡-150㎡两室到三室，在售均价24000元/㎡。这个区域，即不像侯台，挨着南开这个有门第的邻居，也不如核心区坐拥成熟配套。中骏正荣悦景湾虽然没有官宣过开盘，但一直对外在售，主推多层80㎡-105㎡两室、三室，单价18500元/㎡；中骏宸景湾多层13号楼在售，112㎡四室，单价19000元/㎡左右；龙湖春江悦茗低密度多层85-105㎡在售，单价20000元/㎡。长期看，组团有地铁2号线延长线，但是考虑到2号线现有路段已经运营多年，延长线修建要重新施工，难度不小，属于远水解不了近渴，暂且Pass。中北核心区以中北大道为轴心，两侧汇集了大量成熟社区，作为板块最早起势的区域，假日风景、万科朗润园、金隅满堂都是名噪一时的项目。从2005年，中北镇确定为“环城十大新家园”之一，到今天逐渐完成城市化，经过15年的发展，中北大道两侧已经没有多少延展空间了。中北祥云在售多层产品，主推112㎡三室两厅两卫户型，总价230万元/套起；小高层主力户型124㎡，均价21000元/㎡；3#为10层到顶，主力户型112㎡，均价23000-24000元/㎡；6#面积为100㎡、110㎡全明通透三居，均价21000元/㎡。万科翡翠嘉和高层、多层在售，主力户型89-125㎡2居-3居，高层价格23000元/㎡，多层价格25000-27000元/㎡。禧瑞郦城在售户型有118㎡-141㎡，价格26500元/㎡。永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、宜家，花卉市场……总之，能提升居住品质的高大上消费场所，一应往里攒，面积不大的几平方公里内，遍布各类商场、休闲娱乐场所。另外，新城市二期四期已经封顶，进入室内装修环节，不出意外，会落地一家万达IMAX影院。宜家南侧、运河水街道北侧将落地运河文化中心，建筑面积三万平米，已经开始前期申报工作了。7月，天津市规划与自然资源局公示了西青区11P-03-02单元03街坊的规划修改草案。根据规划，地块布局主要分为三部分：东侧靠近外环西路的位置目前为空地，未来规划为绿地；地块中间位置将保留现状，依旧是地铁交通场地；最关键的是西侧地块，目前为物流厂房，将拆除改为住宅用地，规划用地面积16.35万平米，容积率2.0。在居住用地南侧规划小体量的商业用地，占地面积1.55万平米，容积率2.0，预计是商街形式的商业配套。今年年初，天津最新城市规划中也能看出，中北镇南运河以北的区域，大部分都规划为居住用地，中北工业园或将全部拆迁。大体量的住宅用地规划，高大上的成熟配套，加上已开通/在规划的轨交线路，中北镇的故事，怎么看，都是未完待续…… 免责声明：文章内容来自网络，仅供学习交流，不代表津东方立场！本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、明示、暗示和承诺，本文仅供读者参考！津东方尊重原作者的辛勤劳动并致力于保护原著版权以及相关的知识产权，所转载的文章，其版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益（内容、图片等），请添加客服微信联系我们，我们将第一时间回复处理。如需转载本文，请在显著位置注明出处（津东方网站，以及文章链接）：
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