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天津楼市怎么了?从限涨到限跌,天津房价后续会怎么走?

从限涨到限跌的天津楼市,天津房价后续会怎么走?下面,津东方“海河英才(微信公众号:海河英才落在天津)”就给您详细说说: 2016~2020 在2016年,全国各地房价暴涨,彼时天津作为“准一线城市”自然也不落后…

从限涨到限跌的天津楼市,天津房价后续会怎么走?下面,津东方“海河英才(微信公众号:海河英才落在天津)”就给您详细说说:

2016~2020
在2016年,全国各地房价暴涨,彼时天津作为“准一线城市”自然也不落后,经济迅速发展、房价上涨、大量人口流入……
天津房价月度环比涨幅就突破了2个百分点到当年9月,月环比涨幅已高达4.2%,一切看起来都十分美好。
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▲图源:网络
直到2017年天津正式开始调控,这一年除了限购令,还有影响深远的“三价联控”。
此后至2018年,市场急转直下,2018 年2月成交量下挫50%,4月同比下滑近30%,2019年春节后,天津房价企稳,保持在2.1万元/㎡至2.2万元/㎡之间。
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▲图片来自:安居客
到了今年,房子打折“甩卖”的开发商,又被紧急叫停整改,也许天津正在尝试用当年限涨的手段来限制房价下跌。
但是从安居客提供的数据来看,现在天津房价仍然呈现下跌的趋势,过去一些不愿意降价卖的主城区新房,现在也开始了降价卖的节奏。
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▲图片来自:安居客
11月9日,天津市住房和城乡建设委员会官方网站又释放了27个住宅项目的销售许可。
其中环城四区项目最多,共14个楼盘新获批销许,远郊区9个,值得一提的是,市区本次居然一口气出现了4个楼盘。
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▲图片来自:@买房攻略
看来天津的房价虽然略有下降,但是也没有大家想象的那么低迷。

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