40城，50次！
5月楼市调控政策发布次数创纪录。
中原地产研究中心统计数据显示，2018年1-5月，全国房地产调控政策发布次数多达159次，比2017年1-5月增加60%。
其中，5月份，全国超过40个城市发布调控政策，当月累计多达50次，单月房地产调控政策次数刷新了历史纪录。
因众所周知的原因，相较于价格指标，成交量、房企销售业绩、土地出让收入等指标更能反映出当下楼市的真实活跃度。
成交量
楼市成交势头不减
5月份40个典型城市成交面积环比增加12%
4个一线城市新房成交面积环比增加29%
18个二线城市新房成交面积环比增加11%
18个三四线城市新房面积环比增加12%
房企销售业绩
“红五月”房企业绩增幅明显
多家房企公布前5月销售业绩，“销售规模普涨”成为主要特征。
其中，房企“三巨头”均保持着单月销售400亿以上的销售规模，房企收入的节节攀升。
土地出让收入
全国土地收入大涨超40%
前4月，全国土地出让收入约1.8万亿元，同比增长40.7%，武汉、福州、广州、郑州、重庆等42个城市土地出让收入超过100亿，全国土地市场依然火热。
一面调控政策频发，一面市场热度不减，硬币（楼市）的两面，显然是一对巨大的矛盾。
目前，被约谈的合肥、佛山、哈尔滨、长春、贵阳、成都、太原等城市已出台调控政策予以回应。多位业内人士分析，这代表住建部“预警——约谈——问责”机制的落地实施。
张波指出，“因城施策、分类调控”的政策还将持续，房价上涨明显城市的调控力度会加强。限购力度并不会减弱，限购加码的城市还有可能增加。
他认为，在楼市调控的大背景下，一定会有更多城市跟进摇号买房，摇号买房会出现在两类城市：
一类是楼市热度较高的城市，包括房价上涨压力较大、供需矛盾突出的城市，以新一线城市和部分热点三四城市为主；另一类是存在较多楼市乱象亟待规范的城市，违规现象包括捂盘惜售、收取“茶水费”、未公示开盘房源等，通过摇号可以同步加强规范。
目前天津楼市已经开启了“三限”模式，未来是否还会通过全市摇号的形式，进一步规范现有楼市，稳定当前的市场热度？各位网友你怎么看？
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