我国的房地产会出现大跌的情况吗?事实上根本不可能的
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现在很多人都唱衰房地产,说房地产会出现大跌。
他们的论据是,现在的房产价格虚高。普遍超出了普通人的承受范围,每个月的工资很难承受起月供。
再加上买车、家庭各种生活开支、个人开支,真的是很难承受。每个人都得拼命的做事,才能支撑得了这种房价。
事实上,房产价格高不高,是由市场决定的。
我国现在的商品房面积和数量,确实非常多,已经接近饱和程度。
很多人会说,农村的房子已经够住了,何必还要建那么多房子。在农村生活多惬意,压力又小。
但是他们只看到了表面,却看不到实际的。农村的房子确实过剩了,但是现在大部分的年轻人,都不待在农村啦。
因为城里的就业机会多,各种教育和生活配套比较完善。因此大部分的年轻人,都集中在城市里。青壮年和中年,也基本上要待在城里上班和创业。
这些就业和创业的主力军待在城市里,他们的小孩和老人,都是需要住宿的。而且他们对住宿的环境要求,比在农村还要高。这就造成了,城里的房子不管出租还是出售,需求都不小。
可以这么说,现在城市里的房子确实多。但是要容纳大量的常驻和外来人口,也是刚刚满足而已。买不起房的,你总得租房吧。
这个因素就造成了,房价不可能会大跌。
还有一个重要的因素,就是人工、各种原材料成本居高不下。如果房价真的大跌,开发商挣不到钱甚至亏损。工人的钱、开发商的货款,他们又拿什么还呢?
综上所述,你认为房价还会大跌吗?