西青“双响炮”！张家窝本窝上架纯住宅用地，大寺挂牌近10万平米宅地……

继本周大港城区、北辰大张庄、塘沽老城区新住宅用地相继挂牌之后，西青区也开挂了，一宗位于大寺，一宗位于张家窝。

2020年11月17日晚上，天津土地交易中心上架一宗西青区大寺镇住宅、教育用地。

编号为津西青（挂）2020-08号，起始总价11.28亿元，起始楼面价约12303元/平米。

该地块位于西青区大寺镇兴华九支北路以西、汇门道以南，四至范围为：东至兴华九支路，南至现状地块，西至兴和路，北至汇门道。

该地块出让土地面积（规划用地面积）86500.7平方米，分为A、B、C三个子地块。

A、C地块为居住用地；B地块为教育用地。

具体指标如下：

该地块土地用途为城镇住宅用地、教育用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、教育50年。

设置最高限价为15.32亿，自持租赁住房建筑面积上限为87700平方米。

其他要求：

1.A、C地块容积率需大于1.0；

2.该地块中的B地块（九年一贯制学校）需由受让人负责建设，且与住宅同期竣工并满足使用条件后，无偿移交给西青区教育局。

2020年11月18日下午，天津市土地交易中心上架一宗纯住宅用地。

该地块位于西青区张家窝镇高泰路以北、知景道以西，四至范围为：东至知景道，南至高泰路，西至吉庆道，北至菊芳路（以挂牌出让文件附图为准）。

出让土地面积73438.3平方米（规划用地面积73437.4平方米），起始总价9.33亿，楼面价10587元/平米。

容积率不大于1.2且大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于45%，土地用途为城镇住宅用地。

设置最高限价为11.89亿，折合纯住宅部分最高楼面价为13492元/平方米，自持租赁住房建筑面积上限为86000平方米。

摘牌时间：2020年12月17日14:50

此次挂牌土地的位置，属于张家窝本窝，旁边就是联发红郡，基本都是张家窝本地居民。

周围目前没有新房，距离张家窝目前的新房聚集地3.5公里。

虽然够不上地铁、也没有大型shoppingmall，但是小便利店不少，可以满足基本生活需求。