日前，项目已正式领取建筑工程施工许可证，这也意味着项目推盘节奏正式提上日程，首开时间指日可待！据业内透露，项目取得该证件仅仅用了15天，并且还刷新了由河西区保持的天津市同类证照审批的最快记录。之所以这么快，主要原因是河西区启动了项目跟踪机制，区政务服务办在华宇拍得土地1小时之后与企业联系约定上门服务时间。目前，项目案名已曝光，为华宇•御熹臺，同时项目位于泉汇广场大润发的外展已于11月21日正式开放。简单推算了一下，项目从拿地到案名亮相，仅仅用了不到两个月的时间。当时力克仁恒、中交、朗诗、联发等多家房，最终以4.3亿，溢价率26.47%，拿下了津西新（挂）2020-013号地块！同日，津西学（挂）2020-014号以9.1被中交摘得，折合纯住宅楼面价20578元/平米，溢价率18.18%。这两个地块的成功溢价出让，可以说今年天津土拍市场不多见的“大爆点”！此后，华宇新会道地块推进速度非常快，地块成功出让仅一个月后，于10月30日就公示了规划，11月16日，地块工程设计方案总平面图正式确定公布。从规划看上，项目有9栋楼，分别4、6、8、9层到顶，共计148套房源，容积率仅为1.25。地块南部为6栋4层到顶住宅，从建筑外形来看，是一梯两户的洋房，但也不排除是叠拼的形式。如果项目果真规划有叠拼产品，那么将成为市内六区之中，唯一有叠拼产品的新房项目。其中最北侧紧邻小海地路的一栋洋房，1-3层为社区公共配建用房，4-9层为住宅。从地块的技术经济指标看，户均面积为108平米，这表明项目定位意在改善。对于华宇·御熹臺所在的河西学苑板块，天津人都很熟知！这个片区是一个拥有23万人口，天津老资历的居住区之一，有一批土生土长的老天津人。片区内教育、医疗、商业配套充足，对片区有较大提升的是，学苑板块未来周边有三条地铁环绕，出行畅通无阻。项目临近的地铁1号线华山里站，直线距离仅约400米，距离在建的地铁10、11号线东江道站、微山路站，也在一公里范围内。河西区行政审批局已审批，计划在学苑板块建设北京师范大学天津附属小学。学校四至范围：东至北京师范大学天津附属中学，南至龙天园小区，西至曲江路，北至大沽南路。学校规划建设规模为19000平米，有36个班，总投资额达1.2亿元。从地图上看，该小学距离距离华宇·御熹臺不足300米。可以肯定，北京师范大学天津附属小学规划与建设，不仅较大提升片区的教育资源，同时也将提升学苑板块在河西区的综合竞争力。最后，对于天津的购房者，有必要了解一下华宇·御熹臺的开发房企——华宇集团！华宇集团作为渝派房企的实力代表，成立于1983年，在1995年正式进入地产领域，在全国都可称得上地产界的“前辈”，是业界公认的“稳健实力派”。华宇在深耕重庆大本营，树立多个标杆项目的同时，至今还布局了成都、杭州、苏州、武汉、合肥、广州等27个城市。 如果在南方城市提到华宇，一般都会惯用渝派三强、稳健、诚信、房子不错……等鲜明标签。目前，华宇在天津的新房项目，有与雅居乐合作开发的热点盘——锦绣大家。 项目是去年12月才入市的新盘，但截止今年前10个月，项目成交量却位于海教园榜首，月均签约近43套！目前，项目在售洋房88、110、127平米两室至三室，均价19000-20000元/平米。预计2022年3月底一期交房。而此次，华宇·御熹臺是华宇进驻天津以后，首个独立开发的新房项目。区位上，不仅位于烫金的河西区，而且是市内六区新房项目之中，屈指可数的低密社区，户均面积也意向市区改善。由此，华宇·御熹臺作为天津购房者真正了解华宇的一个“窗口”，很是值得期待！免责声明：目前释放的户型面积仅供参考，最终以开发商信息为准。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，本文中涉及的产品信息均以实际交付为准。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。 津东方中考志愿AI数据库强大，收集了天津中考2017年以来的《录取分数+招生计划+一分一段表+真题解析》，AI 帮你排「冲稳保」志愿去看看 → 免责声明：文章内容来自网络，仅供学习交流，不代表津东方立场！本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、明示、暗示和承诺，本文仅供读者参考！津东方尊重原作者的辛勤劳动并致力于保护原著版权以及相关的知识产权，所转载的文章，其版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益（内容、图片等），请添加客服微信联系我们，我们将第一时间回复处理。如需转载本文，请在显著位置注明出处（津东方网站，以及文章链接）：
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