天津不动产登记需要准备什么材料？

　　不动产登记所需材料↓↓↓

1、登记申请书

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书

3、关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书

4、不动产界址、空间界限、面积等材料

5、与他人利害关系的说明材料

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料

办理流程：

第一步：申请。

申请人持登记申请书、申请人身份证明材料、相关不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料，到不动产所在区不动产登记经办机构提交申请。

第二步：受理。

核对登记申请材料，申请材料齐全且符合法定形式的，立即受理；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，一次性告知需要补正的全部内容。

第三步：审核。

对登记申请材料做进一步审查，必要时可以实地查看或者调查。

第四步：核准登记，记载于登记簿。

符合法定条件的，在法定登记时限内办结不动产登记手续，将登记事项记载于登记簿。

第五步：发证。

完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

注意：

在目前防范疫情的特殊时期，确需至窗口办理不动产登记业务的，存量房转移登记请市民朋友通过“市区不动产”公众号网上预约，并按照预约的日期和时段至大厅办理。

办理地址：天津市河西区解放南路376号富裕大厦

市区不动产登记大厅在信访大厅开设窗口办理经预约的存量房转移登记、查封解封登记，其他种类登记均可通过“掌上登记”APP办理。

房屋所有权注销登记、查封解封登记请拨打23238800咨询电话进行预约

受理预约时间：工作日上午9:00-12:00;下午：14:00-17:00

登记受理完成，市区不动产登记事务中心将在证书办理完成后通过EMS邮寄送达。

特殊时期进入登记大厅需佩戴口罩，听从现场工作人员指挥测量体温并实名登记，否则将不允许进入登记服务大厅。