时隔拍地不到一个月，新城小淀地块出规划了！ 10月21日下午，新城以3.33亿底价摘得了小淀004号地块，折合成交楼面价为6512元/平米。 11月13日，天津市规划和自然资源局就公示了该地块规划。 津辰淀（挂…
10月21日下午，新城以3.33亿底价摘得了小淀004号地块，折合成交楼面价为6512元/平米。11月13日，天津市规划和自然资源局就公示了该地块规划。津辰淀（挂）2020-004号地块位于天津市北辰区云汉道与尚佳路交口，四至范围为：东至尚梅路，南至云汉道，西至尚佳路，北至崇惠道。新城小淀项目体量也不是特别大，共有17栋楼，规划为洋房和小高层产品，分别7、9、11层到顶。从规划上看，地块的小高层将洋房围合起来，洋房占有较优质的资源。新城小淀项目共629套房源，容积率为1.8，地上计容建筑面积为51135.48平米，户均仅有81平米左右。可以看出，该项目将延续新城在大张庄产品线路，主推低密小户型，以满足刚需置业。同时，从户均面积看，有可能该项目入市后将进一步拉低小淀的新房置业门槛。此外，项目车位仅有597个，其中地上车位62个，地下车位535个，车位比不足1:1。目前，新城小淀项目已经开始“招兵买马”了，以新城的在天津推盘的“性格”，预计距离项目开盘不久了！目前，北辰小淀的新房市场 “很简单”，仅有新城樾风华一家独大。融创津宸壹号住宅产品已在今年售罄，预计后期将推出步入式商业和写字楼。今年年初，山西能投以14.3152亿在小淀摘得两地块，目前尚无推盘消息。洋房面积为137、142平米四室，均价16000-17000元/平米；叠拼面积为142、150平米四室，均价17000-18000元/平米。四期高层和洋房在售。高层面积为83、105平米两室至三室，均价14500元/平米；洋房面积为92平米，均价16000元/平米。 免责声明：文章内容来自网络，仅供学习交流，不代表津东方立场！本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、明示、暗示和承诺，本文仅供读者参考！津东方尊重原作者的辛勤劳动并致力于保护原著版权以及相关的知识产权，所转载的文章，其版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益（内容、图片等），请添加客服微信联系我们，我们将第一时间回复处理。如需转载本文，请在显著位置注明出处（津东方网站，以及文章链接）：
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