天津购房税率是多少？买房交税多少？购房交税多少？

　　购买新房

个人购买新房主要需要交契税和公共维修基金。

1、契税，按照建筑面积计算；缴纳时间一般在贷款批下来后，开发商通知你去交房的时候交。

2、公维基金，即住宅楼房的共用设施、设备的维修养护基金，属全体业主共同所有。当购房者与售房单位签定有关房屋维修基金交缴约定后，按购房款2－3%的比例向售房单位进行交纳。

购买二手房

购买二手房要交纳的税费比新房要多，除了契税外，还要交个人所得税、增值税、印花税、登记费等。

1、个人所得税

房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的才免征个人所得税，否则征收相关费用。一般按照总额的1%来算。

2、增值税及附加税的免征分界线为满2年。（2年时间是以购房时的契税开票日期为基准计算）

此外，购买二手房还需要交中介费、评估费等。中介费一般2-2.5%，买卖双方都涉及，但一般由买方支付，可协商。

购买满2年以上的私产房

购买满2年以上的私产房，需缴纳契税、个人所得税、登记费等。

购买未满2年的私产房

购买未满两年的私产房，还需多交5.65%的增值税及附加税。